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（中央社記者黃兆平紐約27日專電）聯合國秘書長潘基文任期將在今年12月31日畫下休止符，他決定屆時將出席時報廣場（Time Square）水晶球年終跨年倒數計時活動，做為他於聯合國在位10年的終點站。
再過4天就是2017年，時報廣場跨年夜重頭戲—水晶球上三角形水晶板今天安裝就緒。今年設計主題是「天賜仁慈（Gift of Kindness）」，水晶板上薔薇花環被橄欖葉支撐點綴，有點反思過去1年全球不平靜之意。
潘基文31日午夜將與紐約市長白思豪（Bill deBlasio）共同出席曼哈頓中城時報廣場跨年倒數計時活動，親自按鍵讓水晶球緩緩升起，與來自全球各地上百萬名民眾共同慶祝新年，也為自己任期屆滿返韓前留下珍貴回憶。
時報廣場水晶球今年連續第17年由愛爾蘭華特福水晶球（Waterford Crystal）公司負責設計。靈感主軸來自體現團結與和睦，頗能符合反思過去1年全球動亂不斷，急需仁慈及同情心。
這顆全世界最大水晶球直徑有12英尺，重達1萬1875磅，由3萬2256個LED燈泡組成，將在跨年夜晚點亮。
「時報廣場聯盟」（Times Square Alliance）總裁湯普金斯（Tim Tompkins）期盼全球沉浸歡慶新年之際，也能瞭解新年的意義。
紐約時報廣場跨年倒數是全美最盛大的歲末年終活動，社會大眾將一起迎接新的一年。1051228
（中央社記者韋樞台北14日電）總統蔡英文今晚召開執政決策協調會議，討論老屋更新議題。房產界人士表示，最大困難在於整合，特別是市場走下坡時，對居民和建商的誘因更要審慎考慮。
執政決策協調會議由行政部門報告老舊公寓住宅更新，會中界定老屋更新問題在於誘因不足、資金不足與整合不易。
蔡總統指示執政團隊儘速研擬相關工作和修法加速推動老屋更新，方向折價卷有三個，第一，對安全堪慮老舊住宅給予足夠容積誘因、明確獎勵規範、減免賦稅、簡化程序等，請行政部門研究，聽取立法院黨團和社會意見，月底前提出規劃方案。
蔡總統說，第二點，希望公股行庫積極參與都更，請內政部研究相關模式，整合進都更推動方案，提升財務可行性，擴大推動能量；第三點，老舊公寓住宅更新推動和配套，請內政部、財政部、經濟部和金管會就以上都更條例修正、專責機構設立及金融機構參與等，盡速協調整合，和地方政府共同努力。
中華民國不動產開發商業同業公會全國聯合會秘書長于俊明感謝政府重視老屋更新問題，他說，這不僅是內需的問題，也是居住安全問題。希望在容積獎勵上可以更明確和預見性，才能加速推動更新。
于俊明指出，不斷提高的持有成本嚴重妨礙了老屋更新，希望對參與更新的屋主能有超過 5年以上的稅賦減免期；第三是希望協議合建能比照權利變換享有租稅減免。
信義房屋(9940)不動產企研室經理蘇啟榮表示，整合是老屋更新的最大問題，以前房市看好時，建商還很積極的促成都更；但在房市走下坡時，建商也不願參與，居民也在觀望，整合更困難，所以需要公權力介入，以加速推動更新。公股行庫的參與幫忙，確實可在老屋更新上助一臂之力。
住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示，老屋更新是很重要的居住安全議題，但老屋畢竟關係人民的財產權，老屋持有人彼此的意見、經濟狀況、價格認知、規劃設計等想法落差非常大，所以才會造成今天都更困難。
徐佳馨指出，老屋更新需要政府公權力介入，特別是老屋的1樓與4樓最不易協調，或是地主過於繁雜，可能已過世或人在國外，很難順利促成共識，此時就需要政府公權力介入，以利整合。
她提醒，還有另一項讓老屋居民猶豫之處，在於新屋的持有稅及新屋的管理費高過老屋太多，對於住在老屋中的經濟弱勢族群恐怕吃不消。日本的先例是老屋更新後，大約有3到4成的老鄰居不再搬回來，很大一部分原因是持有成本難以負荷。1051114
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